5 bis Rue Valot Chrétien, 54300 Lunéville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue Valot Chrétien, affiche un prix moyen de 1 756 €/m², inférieur de 4.88 % à celui du n°13 mais supérieur de 79 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue Valot Chrétien, 54300 Lunéville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Vezouze Graffigny à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 122 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luneville Chateau à 207 mètres
- - Lunéville à 1136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Boutet de Monvel à 538 mètres
- - Collège Charles Guérin à 855 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 457 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques-Marie Boutet de Monvel - Lycée des métiers d'art, de l'ingénierie, des sciences de l'industrie et du bâtiment à 604 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 266 mètres
- - Ecole élémentaire Demangeot à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue Valot Chrétien
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue Valot Chrétien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue Valot Chrétien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue Valot Chrétien, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Valot Chrétien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Valot Chrétien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue Valot Chrétien dans son marché local
Prix du 5 bis Rue Valot Chrétien par rapport à la voie
Sur Rue Valot Chrétien, le prix moyen des appartements s'établit à 1 325 €/m². Avec un prix moyen de 1 756 €/m², le 5 bis Rue Valot Chrétien se situe 32.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue Valot Chrétien par rapport à Lunéville et à Meurthe-et-Moselle
À Lunéville, le prix moyen des appartements atteint 1 178 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue Valot Chrétien se situe 49.07 % au-dessus de la moyenne de Lunéville et 8.46 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue Valot Chrétien à Lunéville
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue Valot Chrétien est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.82 € à 14.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lunéville, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunéville a augmenté de 7.81 % sur 1 an et augmenté de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 956 €/m² au premier semestre 2020 à 1 239 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 093 €/m² sur la période récente.
