2 Ruelle de la Vezouze, 54300 Lunéville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Ruelle de la Vezouze, affiche un prix moyen de 1 165 €/m², inférieur de 13.12 % à celui du n°4 et du 12.93 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Ruelle de la Vezouze, 54300 Lunéville
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luneville Rempart à 153 mètres
- - Lunéville à 888 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Guérin à 391 mètres
- - Collège Charles Guérin à 428 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 793 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre Fourier à 953 mètres
- - Ecole maternelle Capitaine Nicolas à 574 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Ruelle de la Vezouze
Aucune vente n'a été recensée au 2 Ruelle de la Vezouze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Ruelle de la Vezouze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Ruelle de la Vezouze, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle de la Vezouze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle de la Vezouze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Ruelle de la Vezouze dans son marché local
Prix du 2 Ruelle de la Vezouze par rapport à la voie
Sur Ruelle de la Vezouze, le prix moyen des appartements s'établit à 1 298 €/m². Avec un prix moyen de 1 165 €/m², le 2 Ruelle de la Vezouze se situe 10.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Ruelle de la Vezouze par rapport à Lunéville et à Meurthe-et-Moselle
À Lunéville, le prix moyen des appartements atteint 1 178 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Ruelle de la Vezouze se situe 1.1 % en dessous de la moyenne de Lunéville et 28.04 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Ruelle de la Vezouze à Lunéville
Le loyer moyen estimé au 2 Ruelle de la Vezouze est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.61 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.84 % au loyer moyen estimé à Lunéville, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunéville a augmenté de 7.81 % sur 1 an et augmenté de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 956 €/m² au premier semestre 2020 à 1 239 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 093 €/m² sur la période récente.
