4 a Avenue du Général Eisenhower, 54700 Maidières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 a Avenue du Général Eisenhower, affiche un prix moyen de 2 380 €/m², supérieur de 28.79 % à celui du n°4 b et de n°4 j.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 a Avenue du Général Eisenhower, 54700 Maidières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Maidières à dominante résidentielle.
4 niveaux - 55 logements - 49 parkings - 2349 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0592 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0591 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pam - Boozville à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire René Chardin à 200 mètres
Ventes au 4 a Avenue du Général Eisenhower
Les 19 ventes au 4 a Avenue du Général Eisenhower constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 a Avenue du Général Eisenhower
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 a Avenue du Général Eisenhower, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 a Avenue du Général Eisenhower
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 a Avenue du Général Eisenhower complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 a Avenue du Général Eisenhower dans son marché local
Prix du 4 a Avenue du Général Eisenhower par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Eisenhower, le prix moyen des appartements s'établit à 2 040 €/m². Avec un prix moyen de 2 380 €/m², le 4 a Avenue du Général Eisenhower se situe 16.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 a Avenue du Général Eisenhower par rapport à Maidières et à Meurthe-et-Moselle
À Maidières, le prix moyen des appartements atteint 1 868 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 a Avenue du Général Eisenhower se situe 27.41 % au-dessus de la moyenne de Maidières et 47.28 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 a Avenue du Général Eisenhower à Maidières
Le loyer moyen estimé au 4 a Avenue du Général Eisenhower est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 15.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Maidières, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maidières a augmenté de 4.71 % sur 1 an et augmenté de 6.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 438 €/m² au premier semestre 2022 à 1 949 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 784 €/m² sur la période récente.
