4 Avenue du General Leclerc, 54700 Maidières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue du General Leclerc, affiche un prix moyen de 1 403 €/m², inférieur de 0.64 % à celui du n°5 et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue du General Leclerc, 54700 Maidières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Maidières à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 149 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pam - Boozville à 408 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire René Chardin à 429 mètres
Ventes au 4 Avenue du General Leclerc
Les 2 ventes au 4 Avenue du General Leclerc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue du General Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue du General Leclerc, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du General Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du General Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue du General Leclerc dans son marché local
Prix du 4 Avenue du General Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du General Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 408 €/m². Avec un prix moyen de 1 403 €/m², le 4 Avenue du General Leclerc se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue du General Leclerc par rapport à Maidières et à Meurthe-et-Moselle
À Maidières, le prix moyen des appartements atteint 1 868 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue du General Leclerc se situe 24.89 % en dessous de la moyenne de Maidières et 13.18 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue du General Leclerc à Maidières
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue du General Leclerc est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.32 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Maidières, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maidières a augmenté de 4.71 % sur 1 an et augmenté de 6.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 438 €/m² au premier semestre 2022 à 1 949 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 784 €/m² sur la période récente.
