2 Rue des Léonards, 54700 Maidières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Léonards, affiche un prix moyen de 2 129 €/m², supérieur de 1.96 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Léonards, 54700 Maidières
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Maidières.
2 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pam - Boozville à 496 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire René Chardin à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Léonards
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Léonards au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Léonards
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Léonards, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Léonards
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Léonards complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Léonards dans son marché local
Prix du 2 Rue des Léonards par rapport à la voie
Sur Rue des Léonards, le prix moyen des maisons s'établit à 2 142 €/m². Avec un prix moyen de 2 129 €/m², le 2 Rue des Léonards se situe 0.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Léonards par rapport à Maidières et à Meurthe-et-Moselle
À Maidières, le prix moyen des maisons atteint 1 907 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Léonards se situe 11.64 % au-dessus de la moyenne de Maidières et 29.19 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Léonards à Maidières
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Léonards est de 12.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.45 € à 15.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.32 % au loyer moyen estimé à Maidières, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Maidières a augmenté de 1.26 % sur 1 an et baissé de 27.07 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 590 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 615 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 883 €/m² sur la période récente.
