4 Allée Charles Cournault, 54220 Malzéville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée Charles Cournault, affiche un prix moyen de 1 576 €/m², inférieur de 27.34 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée Charles Cournault, 54220 Malzéville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Centre Ville Bord de Meurthe à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 516 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0558 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malzéville Mairie à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle GENY à 170 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 133 mètres
Ventes au 4 Allée Charles Cournault
Les 5 ventes au 4 Allée Charles Cournault constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée Charles Cournault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée Charles Cournault, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée Charles Cournault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée Charles Cournault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée Charles Cournault dans son marché local
Prix du 4 Allée Charles Cournault par rapport à la voie
Sur Allée Charles Cournault, le prix moyen des appartements s'établit à 1 885 €/m². Avec un prix moyen de 1 576 €/m², le 4 Allée Charles Cournault se situe 16.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée Charles Cournault par rapport à Malzéville et à Meurthe-et-Moselle
À Malzéville, le prix moyen des appartements atteint 1 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée Charles Cournault se situe 15.77 % en dessous de la moyenne de Malzéville et 2.48 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée Charles Cournault à Malzéville
Le loyer moyen estimé au 4 Allée Charles Cournault est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 15.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.41 % au loyer moyen estimé à Malzéville, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malzéville a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 577 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 999 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 883 €/m² sur la période récente.
