218 Avenue du General Leclerc, 54220 Malzéville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 218 Avenue du General Leclerc, affiche un prix moyen de 1 787 €/m², identique à celui du n°214 et de n°204.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 218 Avenue du General Leclerc, 54220 Malzéville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Plateau Coteau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 4 parkings - 128 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malzéville à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Verlaine à 399 mètres
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole de Malzeville à 695 mètres
- - Ecole maternelle Leclerc à 1026 mètres
Ventes au 218 Avenue du General Leclerc
Une vente a été recensée au 218 Avenue du General Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 218 Avenue du General Leclerc
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 218 Avenue du General Leclerc. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 218 Avenue du General Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 218 Avenue du General Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 218 Avenue du General Leclerc dans son marché local
Prix du 218 Avenue du General Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du General Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 787 €/m². Avec un prix moyen de 1 787 €/m², le 218 Avenue du General Leclerc se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 218 Avenue du General Leclerc par rapport à Malzéville et à Meurthe-et-Moselle
À Malzéville, le prix moyen des appartements atteint 1 866 €/m². Le prix moyen des appartements au 218 Avenue du General Leclerc se situe 100 % en dessous de la moyenne de Malzéville et 100 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 218 Avenue du General Leclerc à Malzéville
Le loyer moyen estimé au 218 Avenue du General Leclerc est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Malzéville, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malzéville a baissé de 0.88 % sur 1 an et baissé de 6.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 577 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 999 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 883 €/m² sur la période récente.
