37 Avenue du General Leclerc, 54220 Malzéville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Avenue du General Leclerc, affiche un prix moyen de 1 629 €/m², inférieur de 5.73 % à celui du n°32 bis et de n°34.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Avenue du General Leclerc, 54220 Malzéville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Centre Ville Bord de Meurthe à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 216 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0725 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pavillon à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Verlaine à 788 mètres
- - Ecole maternelle Leclerc à 14 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 661 mètres
Ventes au 37 Avenue du General Leclerc
Une vente a été recensée au 37 Avenue du General Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Avenue du General Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Avenue du General Leclerc, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Avenue du General Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Avenue du General Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Avenue du General Leclerc dans son marché local
Prix du 37 Avenue du General Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du General Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 791 €/m². Avec un prix moyen de 1 629 €/m², le 37 Avenue du General Leclerc se situe 9.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Avenue du General Leclerc par rapport à Malzéville et à Meurthe-et-Moselle
À Malzéville, le prix moyen des appartements atteint 1 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Avenue du General Leclerc se situe 12.93 % en dessous de la moyenne de Malzéville et 0.8 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Avenue du General Leclerc à Malzéville
Le loyer moyen estimé au 37 Avenue du General Leclerc est de 13.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.19 % au loyer moyen estimé à Malzéville, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malzéville a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 577 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 999 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 883 €/m² sur la période récente.
