2 Impasse des Jardins Fleuris, 54220 Malzéville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Jardins Fleuris, affiche un prix moyen de 2 066 €/m².Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse des Jardins Fleuris, 54220 Malzéville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Centre Ville Bord de Meurthe à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 531 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0637 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Paul Bert à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle GENY à 201 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Jardins Fleuris
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Jardins Fleuris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Jardins Fleuris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Jardins Fleuris, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Jardins Fleuris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Jardins Fleuris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Jardins Fleuris dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Jardins Fleuris par rapport à la voie
Sur Impasse des Jardins Fleuris, le prix moyen des appartements s'établit à 1 918 €/m². Avec un prix moyen de 2 066 €/m², le 2 Impasse des Jardins Fleuris se situe 7.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Jardins Fleuris par rapport à Malzéville et à Meurthe-et-Moselle
À Malzéville, le prix moyen des appartements atteint 1 869 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse des Jardins Fleuris se situe 10.54 % au-dessus de la moyenne de Malzéville et 9.78 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse des Jardins Fleuris à Malzéville
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse des Jardins Fleuris est de 13.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.89 % au loyer moyen estimé à Malzéville, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malzéville a baissé de 0.72 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 577 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 999 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 883 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 300 € au 2 Impasse des Jardins Fleuris à Malzéville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 165 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 583 € en assurant vous-même les visites, ou 1 291 € si le professionnel les prend en charge.
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