3 Impasse Leclerc, 54220 Malzéville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Leclerc, affiche un prix moyen de 1 860 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Leclerc, 54220 Malzéville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville Bord de Meurthe à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 170 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix De Mission à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Verlaine à 872 mètres
- - Ecole maternelle Leclerc à 97 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 582 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Leclerc, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Leclerc dans son marché local
Prix du 3 Impasse Leclerc par rapport à la voie
Sur Impasse Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 864 €/m². Avec un prix moyen de 1 860 €/m², le 3 Impasse Leclerc se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Leclerc par rapport à Malzéville et à Meurthe-et-Moselle
À Malzéville, le prix moyen des appartements atteint 1 875 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Leclerc se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de Malzéville et 14.89 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Leclerc à Malzéville
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Leclerc est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.34 % au loyer moyen estimé à Malzéville, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malzéville a baissé de 0.4 % sur 1 an et baissé de 6.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 577 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 999 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 883 €/m² sur la période récente.
