1 Rue du Chanoine Boulanger, 54220 Malzéville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Chanoine Boulanger, affiche un prix moyen de 1 795 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Chanoine Boulanger, 54220 Malzéville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Plateau Coteau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 53 m² au sol - Chauffage collectif - murs en pierre - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malzéville Eglise à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle GENY à 133 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 185 mètres
Ventes au 1 Rue du Chanoine Boulanger
Une vente a été recensée au 1 Rue du Chanoine Boulanger. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Chanoine Boulanger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Chanoine Boulanger, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Chanoine Boulanger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Chanoine Boulanger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Chanoine Boulanger dans son marché local
Prix du 1 Rue du Chanoine Boulanger par rapport à la voie
Sur Rue du Chanoine Boulanger, le prix moyen des appartements s'établit à 1 947 €/m². Avec un prix moyen de 1 795 €/m², le 1 Rue du Chanoine Boulanger se situe 7.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Chanoine Boulanger par rapport à Malzéville et à Meurthe-et-Moselle
À Malzéville, le prix moyen des appartements atteint 1 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Chanoine Boulanger se situe 4.06 % en dessous de la moyenne de Malzéville et 11.08 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Chanoine Boulanger à Malzéville
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Chanoine Boulanger est de 13.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.1 % au loyer moyen estimé à Malzéville, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malzéville a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 577 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 999 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 883 €/m² sur la période récente.
