40 bis Rue du Chanoine Boulanger, 54220 Malzéville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 bis Rue du Chanoine Boulanger, affiche un prix moyen de 3 377 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°42 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°40.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 bis Rue du Chanoine Boulanger, 54220 Malzéville
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malzéville Eglise à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle GENY à 401 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 438 mètres
Absence de ventes récentes au 40 bis Rue du Chanoine Boulanger
Aucune vente n'a été recensée au 40 bis Rue du Chanoine Boulanger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 bis Rue du Chanoine Boulanger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 bis Rue du Chanoine Boulanger, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 bis Rue du Chanoine Boulanger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 bis Rue du Chanoine Boulanger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 bis Rue du Chanoine Boulanger dans son marché local
Prix du 40 bis Rue du Chanoine Boulanger par rapport à la voie
Sur Rue du Chanoine Boulanger, le prix moyen des maisons s'établit à 2 924 €/m². Avec un prix moyen de 3 377 €/m², le 40 bis Rue du Chanoine Boulanger se situe 15.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 bis Rue du Chanoine Boulanger par rapport à Malzéville et à Meurthe-et-Moselle
À Malzéville, le prix moyen des maisons atteint 2 746 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 bis Rue du Chanoine Boulanger se situe 22.98 % au-dessus de la moyenne de Malzéville et 105.29 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 bis Rue du Chanoine Boulanger à Malzéville
Le loyer moyen estimé au 40 bis Rue du Chanoine Boulanger est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Malzéville, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Malzéville a augmenté de 25.6 % sur 1 an et augmenté de 10.05 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 096 €/m² au premier semestre 2020 à 2 668 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 186 €/m² sur la période récente.
