26 bis Rue du Chazeau, 54220 Malzéville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 bis Rue du Chazeau, affiche un prix moyen de 1 861 €/m², identique à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 bis Rue du Chazeau, 54220 Malzéville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Plateau Coteau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 128 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0439 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix De Mission à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Verlaine à 1158 mètres
- - Ecole maternelle Leclerc à 414 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 509 mètres
Ventes au 26 bis Rue du Chazeau
Les 3 ventes au 26 bis Rue du Chazeau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Rue du Chazeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 bis Rue du Chazeau, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue du Chazeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue du Chazeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Rue du Chazeau dans son marché local
Prix du 26 bis Rue du Chazeau par rapport à la voie
Sur Rue du Chazeau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 861 €/m². Avec un prix moyen de 1 861 €/m², le 26 bis Rue du Chazeau se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Rue du Chazeau par rapport à Malzéville et à Meurthe-et-Moselle
À Malzéville, le prix moyen des appartements atteint 1 866 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 bis Rue du Chazeau se situe 100 % en dessous de la moyenne de Malzéville et 100 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 bis Rue du Chazeau à Malzéville
Le loyer moyen estimé au 26 bis Rue du Chazeau est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Malzéville, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malzéville a baissé de 0.88 % sur 1 an et baissé de 6.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 577 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 999 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 883 €/m² sur la période récente.
