34 bis Rue du Chazeau, 54220 Malzéville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 bis Rue du Chazeau, affiche un prix moyen de 2 691 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°45 mais supérieur de 0.26 % à celui du n°36.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 bis Rue du Chazeau, 54220 Malzéville
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix De Mission à 376 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Verlaine à 1229 mètres
- - Ecole maternelle Leclerc à 505 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 562 mètres
Absence de ventes récentes au 34 bis Rue du Chazeau
Aucune vente n'a été recensée au 34 bis Rue du Chazeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 bis Rue du Chazeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 bis Rue du Chazeau, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 bis Rue du Chazeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 bis Rue du Chazeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 bis Rue du Chazeau dans son marché local
Prix du 34 bis Rue du Chazeau par rapport à la voie
Sur Rue du Chazeau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 860 €/m². Avec un prix moyen de 2 691 €/m², le 34 bis Rue du Chazeau se situe 5.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 bis Rue du Chazeau par rapport à Malzéville et à Meurthe-et-Moselle
À Malzéville, le prix moyen des maisons atteint 2 746 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 bis Rue du Chazeau se situe 2 % en dessous de la moyenne de Malzéville et 63.59 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 bis Rue du Chazeau à Malzéville
Le loyer moyen estimé au 34 bis Rue du Chazeau est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Malzéville, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Malzéville a augmenté de 25.6 % sur 1 an et augmenté de 10.05 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 096 €/m² au premier semestre 2020 à 2 668 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 186 €/m² sur la période récente.
