22 Rue du Colonel Driant, 54220 Malzéville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Colonel Driant, affiche un prix moyen de 1 912 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°24 mais inférieur de 7 % à celui du n°58.Cet immeuble ancien de 1886, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Colonel Driant, 54220 Malzéville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1886, situé dans le quartier Centre Ville Bord de Meurthe à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 121 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Driant à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle GENY à 265 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Colonel Driant
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Colonel Driant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Colonel Driant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Colonel Driant, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Colonel Driant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Colonel Driant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Colonel Driant dans son marché local
Prix du 22 Rue du Colonel Driant par rapport à la voie
Sur Rue du Colonel Driant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 924 €/m². Avec un prix moyen de 1 912 €/m², le 22 Rue du Colonel Driant se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Colonel Driant par rapport à Malzéville et à Meurthe-et-Moselle
À Malzéville, le prix moyen des appartements atteint 1 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Colonel Driant se situe 2.19 % au-dessus de la moyenne de Malzéville et 18.32 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Colonel Driant à Malzéville
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Colonel Driant est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.29 % au loyer moyen estimé à Malzéville, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malzéville a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 577 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 999 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 883 €/m² sur la période récente.
