26 Rue du Colonel Driant, 54220 Malzéville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Colonel Driant, affiche un prix moyen de 2 063 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°56 et de n°58.Cet immeuble ancien de 1886, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue du Colonel Driant, 54220 Malzéville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1886, situé dans le quartier Centre Ville Bord de Meurthe à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 169 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrès à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle GENY à 327 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue du Colonel Driant
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue du Colonel Driant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du Colonel Driant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du Colonel Driant, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Colonel Driant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Colonel Driant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Colonel Driant dans son marché local
Prix du 26 Rue du Colonel Driant par rapport à la voie
Sur Rue du Colonel Driant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 924 €/m². Avec un prix moyen de 2 063 €/m², le 26 Rue du Colonel Driant se situe 7.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Colonel Driant par rapport à Malzéville et à Meurthe-et-Moselle
À Malzéville, le prix moyen des appartements atteint 1 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue du Colonel Driant se situe 10.26 % au-dessus de la moyenne de Malzéville et 27.66 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue du Colonel Driant à Malzéville
Le loyer moyen estimé au 26 Rue du Colonel Driant est de 13.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.9 % au loyer moyen estimé à Malzéville, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malzéville a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 577 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 999 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 883 €/m² sur la période récente.
