5 Rue du Colonel Driant, 54220 Malzéville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Colonel Driant, affiche un prix moyen de 2 105 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°3 mais supérieur de 4.41 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Colonel Driant, 54220 Malzéville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Plateau Coteau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 171 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0627 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Driant à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle GENY à 156 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue du Colonel Driant
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue du Colonel Driant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Colonel Driant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Colonel Driant, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Colonel Driant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Colonel Driant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Colonel Driant dans son marché local
Prix du 5 Rue du Colonel Driant par rapport à la voie
Sur Rue du Colonel Driant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 924 €/m². Avec un prix moyen de 2 105 €/m², le 5 Rue du Colonel Driant se situe 9.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Colonel Driant par rapport à Malzéville et à Meurthe-et-Moselle
À Malzéville, le prix moyen des appartements atteint 1 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Colonel Driant se situe 12.51 % au-dessus de la moyenne de Malzéville et 30.26 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Colonel Driant à Malzéville
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Colonel Driant est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.35 % au loyer moyen estimé à Malzéville, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malzéville a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 577 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 999 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 883 €/m² sur la période récente.
