2 Rue Marcel Galliot, 54220 Malzéville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Marcel Galliot, affiche un prix moyen de 1 993 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.9 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Marcel Galliot, 54220 Malzéville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Centre Ville Bord de Meurthe.
1 niveau - 449 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0534 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Margeville à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Verlaine à 412 mètres
- - Ecole maternelle Leclerc à 578 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 1117 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Marcel Galliot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Marcel Galliot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marcel Galliot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marcel Galliot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Marcel Galliot dans son marché local
Prix du 2 Rue Marcel Galliot par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Galliot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 948 €/m². Avec un prix moyen de 1 993 €/m², le 2 Rue Marcel Galliot se situe 2.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Marcel Galliot par rapport à Malzéville et à Meurthe-et-Moselle
À Malzéville, le prix moyen des appartements atteint 1 875 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Marcel Galliot se situe 6.29 % au-dessus de la moyenne de Malzéville et 23.1 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Marcel Galliot à Malzéville
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Marcel Galliot est de 13.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 16.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.43 % au loyer moyen estimé à Malzéville, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malzéville a baissé de 0.4 % sur 1 an et baissé de 6.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 577 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 999 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 883 €/m² sur la période récente.
