4 Rue Maurice Barrès, 54220 Malzéville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Maurice Barrès, affiche un prix moyen de 2 159 €/m², inférieur de 4.55 % à celui du n°2 mais supérieur de 2.32 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Maurice Barrès, 54220 Malzéville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1904, situé dans le quartier Jéricho-Le Nid à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 4 parkings - 572 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sadi Carnot à 21 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle GENY à 375 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 154 mètres
Ventes au 4 Rue Maurice Barrès
Les 4 ventes au 4 Rue Maurice Barrès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Maurice Barrès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Maurice Barrès, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Maurice Barrès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Maurice Barrès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Maurice Barrès dans son marché local
Prix du 4 Rue Maurice Barrès par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Barrès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 113 €/m². Avec un prix moyen de 2 159 €/m², le 4 Rue Maurice Barrès se situe 2.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Maurice Barrès par rapport à Malzéville et à Meurthe-et-Moselle
À Malzéville, le prix moyen des appartements atteint 1 866 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Maurice Barrès se situe 15.7 % au-dessus de la moyenne de Malzéville et 33.11 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Maurice Barrès à Malzéville
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Maurice Barrès est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Malzéville, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malzéville a baissé de 0.88 % sur 1 an et baissé de 6.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 577 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 999 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 883 €/m² sur la période récente.
