9 Rue Raymond Poincaré, 54220 Malzéville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Raymond Poincaré, affiche un prix moyen de 2 473 €/m², supérieur de 6.18 % à celui du n°9 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Raymond Poincaré, 54220 Malzéville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Jéricho-Le Nid à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 118 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0544 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0545 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pinsons à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jéricho à 827 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 770 mètres
Ventes au 9 Rue Raymond Poincaré
Une vente a été recensée au 9 Rue Raymond Poincaré. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Raymond Poincaré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Raymond Poincaré, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Raymond Poincaré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Raymond Poincaré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Raymond Poincaré dans son marché local
Prix du 9 Rue Raymond Poincaré par rapport à la voie
Sur Rue Raymond Poincaré, le prix moyen des appartements s'établit à 2 104 €/m². Avec un prix moyen de 2 473 €/m², le 9 Rue Raymond Poincaré se situe 17.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Raymond Poincaré par rapport à Malzéville et à Meurthe-et-Moselle
À Malzéville, le prix moyen des appartements atteint 1 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Raymond Poincaré se situe 32.18 % au-dessus de la moyenne de Malzéville et 53.03 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Raymond Poincaré à Malzéville
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Raymond Poincaré est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 16.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Malzéville, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malzéville a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 577 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 999 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 883 €/m² sur la période récente.
