9 bis Rue Raymond Poincaré, 54220 Malzéville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Raymond Poincaré, affiche un prix moyen de 2 325 €/m², identique à celui du n°3 mais inférieur de 5.76 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Raymond Poincaré, 54220 Malzéville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Jéricho-Le Nid à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 169 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0545 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pinsons à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jéricho à 825 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 759 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue Raymond Poincaré
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue Raymond Poincaré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Raymond Poincaré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Raymond Poincaré, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Raymond Poincaré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Raymond Poincaré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Raymond Poincaré dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Raymond Poincaré par rapport à la voie
Sur Rue Raymond Poincaré, le prix moyen des appartements s'établit à 2 099 €/m². Avec un prix moyen de 2 325 €/m², le 9 bis Rue Raymond Poincaré se situe 10.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Raymond Poincaré par rapport à Malzéville et à Meurthe-et-Moselle
À Malzéville, le prix moyen des appartements atteint 1 872 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Raymond Poincaré se situe 24.2 % au-dessus de la moyenne de Malzéville et 44.14 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Raymond Poincaré à Malzéville
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Raymond Poincaré est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 16.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Malzéville, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malzéville a baissé de 0.56 % sur 1 an et baissé de 6.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 577 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 999 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 883 €/m² sur la période récente.
