61 Rue Sadi Carnot, 54220 Malzéville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 Rue Sadi Carnot, affiche un prix moyen de 1 973 €/m², inférieur de 4.46 % à celui du n°63 et de n°59.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Rue Sadi Carnot, 54220 Malzéville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville Bord de Meurthe à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 96 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malzéville Mairie à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle GENY à 192 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 102 mètres
Ventes au 61 Rue Sadi Carnot
Les 2 ventes au 61 Rue Sadi Carnot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Rue Sadi Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Rue Sadi Carnot, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°61 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Rue Sadi Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Rue Sadi Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Rue Sadi Carnot dans son marché local
Prix du 61 Rue Sadi Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Sadi Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 944 €/m². Avec un prix moyen de 1 973 €/m², le 61 Rue Sadi Carnot se situe 1.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Rue Sadi Carnot par rapport à Malzéville et à Meurthe-et-Moselle
À Malzéville, le prix moyen des appartements atteint 1 866 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Rue Sadi Carnot se situe 5.73 % au-dessus de la moyenne de Malzéville et 21.64 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Rue Sadi Carnot à Malzéville
Le loyer moyen estimé au 61 Rue Sadi Carnot est de 13.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 16.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.52 % au loyer moyen estimé à Malzéville, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malzéville a baissé de 0.88 % sur 1 an et baissé de 6.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 577 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 999 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 883 €/m² sur la période récente.
