6 bis Rue Sadi Carnot, 54220 Malzéville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue Sadi Carnot, affiche un prix moyen de 2 133 €/m², supérieur de 20.03 % à celui du n°6 mais inférieur de 3.48 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue Sadi Carnot, 54220 Malzéville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville Bord de Meurthe à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 223 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0522 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orme à 27 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle GENY à 334 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 108 mètres
Ventes au 6 bis Rue Sadi Carnot
Une vente a été recensée au 6 bis Rue Sadi Carnot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue Sadi Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue Sadi Carnot, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Sadi Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Sadi Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue Sadi Carnot dans son marché local
Prix du 6 bis Rue Sadi Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Sadi Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 941 €/m². Avec un prix moyen de 2 133 €/m², le 6 bis Rue Sadi Carnot se situe 9.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue Sadi Carnot par rapport à Malzéville et à Meurthe-et-Moselle
À Malzéville, le prix moyen des appartements atteint 1 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue Sadi Carnot se situe 14 % au-dessus de la moyenne de Malzéville et 31.99 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue Sadi Carnot à Malzéville
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue Sadi Carnot est de 14.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.92 % au loyer moyen estimé à Malzéville, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malzéville a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 577 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 999 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 883 €/m² sur la période récente.
