3 Rue de la Galerie, 54300 Marainviller
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Galerie, affiche un prix moyen de 1 317 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°9 bis et de n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Galerie, 54300 Marainviller
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Marainviller à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 1 parking - 491 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marainviller - Eglise à 123 mètres
Ventes au 3 Rue de la Galerie
Les 5 ventes au 3 Rue de la Galerie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Galerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Galerie, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Galerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Galerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Galerie dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Galerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Galerie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 317 €/m². Avec un prix moyen de 1 317 €/m², le 3 Rue de la Galerie se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Galerie par rapport à Marainviller et à Meurthe-et-Moselle
À Marainviller, le prix moyen des appartements atteint 1 302 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Galerie se situe 1.15 % au-dessus de la moyenne de Marainviller et 18.5 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Galerie à Marainviller
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Galerie est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.45 € à 12.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.58 % au loyer moyen estimé à Marainviller, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marainviller a augmenté de 136.73 % sur 1 an et augmenté de 14.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 245 €/m² au premier semestre 2023 à 550 €/m² au premier semestre 2025.
