18 Avenue Foch, 54820 Marbache
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Foch, affiche un prix moyen de 1 921 €/m², identique à celui du n°18 bis mais supérieur de 0.21 % à celui du n°16.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue Foch, 54820 Marbache
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marbache - Faubourg à 288 mètres
- - Marbache à 552 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 220 mètres
- - Ecole élémentaire à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue Foch
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue Foch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Foch, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Foch dans son marché local
Prix du 18 Avenue Foch par rapport à la voie
Sur Avenue Foch, le prix moyen des maisons s'établit à 1 997 €/m². Avec un prix moyen de 1 921 €/m², le 18 Avenue Foch se situe 3.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Foch par rapport à Marbache et à Meurthe-et-Moselle
À Marbache, le prix moyen des maisons atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Avenue Foch se situe 7.14 % au-dessus de la moyenne de Marbache et 16.57 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue Foch à Marbache
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue Foch est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marbache, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marbache a baissé de 14.69 % sur 1 an et augmenté de 0.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 400 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 431 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 102 €/m² sur la période récente.
