44 bis Avenue de Metz, 54320 Maxéville
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 44 bis Avenue de Metz, 54320 Maxéville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Maxeville Meurthe et Canal à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 63 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courbet à 24 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 330 mètres
- - Ecole maternelle André Vautrin à 332 mètres
- - Ecole élémentaire d'application André Vautrin à 315 mètres
Ventes au 44 bis Avenue de Metz
Les 4 ventes au 44 bis Avenue de Metz constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 bis Avenue de Metz dans son marché local
Prix du 44 bis Avenue de Metz par rapport à la voie
Sur Avenue de Metz, le prix moyen des appartements s'établit à 1 590 €/m². Avec un prix moyen de 1 387 €/m², le 44 bis Avenue de Metz se situe 12.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 bis Avenue de Metz par rapport à Maxéville et à Meurthe-et-Moselle
À Maxéville, le prix moyen des appartements atteint 1 586 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 bis Avenue de Metz se situe 12.55 % en dessous de la moyenne de Maxéville et 29.23 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maxéville a baissé de 19.2 % sur 1 an et baissé de 15.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 385 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 963 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 44 bis Avenue de Metz
Les biens actuellement en vente autour du 44 bis Avenue de Metz apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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