2 Avenue du Rhin, 54320 Maxéville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Rhin, affiche un prix moyen de 2 458 €/m², inférieur de 2.81 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Rhin, 54320 Maxéville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Site Technologique Saint-Jacques-Zénith à dominante résidentielle.
5 niveaux - 53 logements - 831 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cuénot à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Romains à 464 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Romains à 457 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Rhin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Rhin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Rhin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Rhin, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Rhin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Rhin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Rhin dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Rhin par rapport à la voie
Sur Avenue du Rhin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 429 €/m². Avec un prix moyen de 2 458 €/m², le 2 Avenue du Rhin se situe 1.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Rhin par rapport à Maxéville et à Meurthe-et-Moselle
À Maxéville, le prix moyen des appartements atteint 1 714 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Rhin se situe 43.41 % au-dessus de la moyenne de Maxéville et 52.1 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Rhin à Maxéville
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Rhin est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Maxéville, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maxéville a baissé de 12.68 % sur 1 an et baissé de 8.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 385 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 963 €/m² au premier semestre 2025.
