2 Rue André Fruchard, 54320 Maxéville
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue André Fruchard, affiche un prix moyen de 1 790 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°36 et de n°2 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue André Fruchard, 54320 Maxéville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Maxeville Meurthe et Canal.
- 2206 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0248 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courbet à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 411 mètres
- - Ecole maternelle André Vautrin à 430 mètres
- - Ecole élémentaire d'application André Vautrin à 412 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue André Fruchard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue André Fruchard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue André Fruchard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue André Fruchard, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue André Fruchard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue André Fruchard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue André Fruchard dans son marché local
Prix du 2 Rue André Fruchard par rapport à la voie
Sur Rue André Fruchard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 824 €/m². Avec un prix moyen de 1 790 €/m², le 2 Rue André Fruchard se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue André Fruchard par rapport à Maxéville et à Meurthe-et-Moselle
À Maxéville, le prix moyen des appartements atteint 1 712 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue André Fruchard se situe 4.56 % au-dessus de la moyenne de Maxéville et 4.89 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue André Fruchard à Maxéville
Le loyer moyen estimé au 2 Rue André Fruchard est de 13.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 16.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.87 % au loyer moyen estimé à Maxéville, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maxéville a baissé de 12.78 % sur 1 an et baissé de 8.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 385 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 963 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 500 € au 2 Rue André Fruchard à Maxéville, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 475 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 238 € en assurant vous-même les visites, ou 1 119 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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