8 Rue André Fruchard, 54320 Maxéville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue André Fruchard, affiche un prix moyen de 2 070 €/m², supérieur de 6.37 % à celui du n°6 et de n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue André Fruchard, 54320 Maxéville
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maxéville Meurthe-Canal à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 553 mètres
- - Ecole maternelle André Vautrin à 433 mètres
- - Ecole élémentaire d'application André Vautrin à 407 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue André Fruchard
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue André Fruchard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue André Fruchard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue André Fruchard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue André Fruchard dans son marché local
Prix du 8 Rue André Fruchard par rapport à la voie
Sur Rue André Fruchard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 827 €/m². Avec un prix moyen de 2 070 €/m², le 8 Rue André Fruchard se situe 13.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue André Fruchard par rapport à Maxéville et à Meurthe-et-Moselle
À Maxéville, le prix moyen des appartements atteint 1 714 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue André Fruchard se situe 20.77 % au-dessus de la moyenne de Maxéville et 28.09 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue André Fruchard à Maxéville
Le loyer moyen estimé au 8 Rue André Fruchard est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Maxéville, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maxéville a baissé de 12.68 % sur 1 an et baissé de 8.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 385 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 963 €/m² au premier semestre 2025.
