36 Rue Courbet, 54320 Maxéville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Courbet, affiche un prix moyen de 1 977 €/m², supérieur de 7.68 % à celui du n°43 mais inférieur de 5.18 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Courbet, 54320 Maxéville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Maxeville Centre 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 2 parkings - 172 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0441 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 332 mètres
- - Ecole maternelle André Vautrin à 268 mètres
- - Ecole élémentaire d'application André Vautrin à 249 mètres
Ventes au 36 Rue Courbet
Les 7 ventes au 36 Rue Courbet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Courbet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Courbet, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Courbet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Courbet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Courbet dans son marché local
Prix du 36 Rue Courbet par rapport à la voie
Sur Rue Courbet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 928 €/m². Avec un prix moyen de 1 977 €/m², le 36 Rue Courbet se situe 2.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Courbet par rapport à Maxéville et à Meurthe-et-Moselle
À Maxéville, le prix moyen des appartements atteint 1 714 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Courbet se situe 15.34 % au-dessus de la moyenne de Maxéville et 22.34 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Courbet à Maxéville
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Courbet est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 16.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Maxéville, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maxéville a baissé de 12.68 % sur 1 an et baissé de 8.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 385 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 963 €/m² au premier semestre 2025.
