7 Rue Courbet, 54320 Maxéville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Courbet, affiche un prix moyen de 1 908 €/m², supérieur de 9.53 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Courbet, 54320 Maxéville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Maxeville Centre 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 90 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0363 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Vautrin à 4 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 345 mètres
- - Ecole maternelle André Vautrin à 41 mètres
- - Ecole élémentaire d'application André Vautrin à 16 mètres
Ventes au 7 Rue Courbet
Une vente a été recensée au 7 Rue Courbet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Courbet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Courbet, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Courbet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Courbet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Courbet dans son marché local
Prix du 7 Rue Courbet par rapport à la voie
Sur Rue Courbet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 928 €/m². Avec un prix moyen de 1 908 €/m², le 7 Rue Courbet se situe 1.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Courbet par rapport à Maxéville et à Meurthe-et-Moselle
À Maxéville, le prix moyen des appartements atteint 1 714 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Courbet se situe 11.32 % au-dessus de la moyenne de Maxéville et 18.07 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Courbet à Maxéville
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Courbet est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Maxéville, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maxéville a baissé de 12.68 % sur 1 an et baissé de 8.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 385 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 963 €/m² au premier semestre 2025.
