2 Rue de la Chiers, 54320 Maxéville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Chiers, affiche un prix moyen de 1 398 €/m², supérieur de 3.63 % à celui du n°5 et de n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante tertiaire, comprend 18 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Chiers, 54320 Maxéville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1974, situé dans le quartier Champ le Bœuf à dominante tertiaire.
2 niveaux - 18 locaux - 654 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Exupéry à 27 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 48 mètres
- - Ecole élementaire Saint-Exupéry à 38 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Chiers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Chiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Chiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Chiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Chiers dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Chiers par rapport à la voie
Sur Rue de la Chiers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 349 €/m². Avec un prix moyen de 1 398 €/m², le 2 Rue de la Chiers se situe 3.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Chiers par rapport à Maxéville et à Meurthe-et-Moselle
À Maxéville, le prix moyen des appartements atteint 1 714 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Chiers se situe 18.44 % en dessous de la moyenne de Maxéville et 13.49 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Chiers à Maxéville
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Chiers est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 14.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Maxéville, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maxéville a baissé de 12.68 % sur 1 an et baissé de 8.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 385 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 963 €/m² au premier semestre 2025.
