7 Rue de la Crusnes, 54320 Maxéville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Crusnes, affiche un prix moyen de 1 070 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°9 mais identique à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la Crusnes, 54320 Maxéville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Champ le Bœuf à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2277 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste - Champ-Le-Boeuf à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Romains à 45 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Romains à 34 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de la Crusnes
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de la Crusnes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Crusnes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la Crusnes, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Crusnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Crusnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Crusnes dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Crusnes par rapport à la voie
Sur Rue de la Crusnes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 068 €/m². Avec un prix moyen de 1 070 €/m², le 7 Rue de la Crusnes se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Crusnes par rapport à Maxéville et à Meurthe-et-Moselle
À Maxéville, le prix moyen des appartements atteint 1 714 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de la Crusnes se situe 37.57 % en dessous de la moyenne de Maxéville et 33.79 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la Crusnes à Maxéville
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la Crusnes est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.97 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Maxéville, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maxéville a baissé de 12.68 % sur 1 an et baissé de 8.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 385 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 963 €/m² au premier semestre 2025.
