47 e Rue de la République, 54320 Maxéville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 e Rue de la République, affiche un prix moyen de 1 616 €/m², inférieur de 11.16 % à celui du n°47 d et de n°47 f.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 e Rue de la République, 54320 Maxéville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Maxeville Centre 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 56 logements - 1436 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0272 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0243 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0267 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cheverny à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 614 mètres
- - Ecole maternelle André Vautrin à 536 mètres
- - Ecole élémentaire d'application André Vautrin à 562 mètres
Ventes au 47 e Rue de la République
Les 19 ventes au 47 e Rue de la République constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 e Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 e Rue de la République, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 e Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 e Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 e Rue de la République dans son marché local
Prix du 47 e Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 1 948 €/m². Avec un prix moyen de 1 616 €/m², le 47 e Rue de la République se situe 17.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 e Rue de la République par rapport à Maxéville et à Meurthe-et-Moselle
À Maxéville, le prix moyen des appartements atteint 1 714 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 e Rue de la République se situe 5.72 % en dessous de la moyenne de Maxéville et 0 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 e Rue de la République à Maxéville
Le loyer moyen estimé au 47 e Rue de la République est de 13.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.62 € à 15.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.05 % au loyer moyen estimé à Maxéville, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maxéville a baissé de 12.68 % sur 1 an et baissé de 8.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 385 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 963 €/m² au premier semestre 2025.
