2 Rue de la Seille, 54320 Maxéville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Seille, affiche un prix moyen de 931 €/m², inférieur de 5.67 % à celui du n°4 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Seille, 54320 Maxéville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Champ le Bœuf à dominante résidentielle.
8 niveaux - 32 logements - 345 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste - Champ-Le-Boeuf à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Romains à 141 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Romains à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Seille
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Seille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Seille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Seille, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Seille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Seille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Seille dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Seille par rapport à la voie
Sur Rue de la Seille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 058 €/m². Avec un prix moyen de 931 €/m², le 2 Rue de la Seille se situe 12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Seille par rapport à Maxéville et à Meurthe-et-Moselle
À Maxéville, le prix moyen des appartements atteint 1 712 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Seille se situe 45.62 % en dessous de la moyenne de Maxéville et 50.53 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Seille à Maxéville
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Seille est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.1 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Maxéville, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maxéville a baissé de 12.78 % sur 1 an et baissé de 8.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 385 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 963 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 46 550 € au 2 Rue de la Seille à Maxéville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 328 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 164 € en assurant vous-même les visites, ou 582 € si le professionnel les prend en charge.
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