5 Rue de la Seille, 54320 Maxéville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de la Seille, affiche un prix moyen de 1 014 €/m², supérieur de 5.19 % à celui du n°3 mais inférieur de 10.42 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de la Seille, 54320 Maxéville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Champ le Bœuf à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 955 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste - Champ-Le-Boeuf à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Romains à 86 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Romains à 79 mètres
Ventes au 5 Rue de la Seille
Les 4 ventes au 5 Rue de la Seille constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de la Seille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de la Seille, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Seille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Seille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de la Seille dans son marché local
Prix du 5 Rue de la Seille par rapport à la voie
Sur Rue de la Seille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 055 €/m². Avec un prix moyen de 1 014 €/m², le 5 Rue de la Seille se situe 3.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de la Seille par rapport à Maxéville et à Meurthe-et-Moselle
À Maxéville, le prix moyen des appartements atteint 1 714 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de la Seille se situe 40.84 % en dessous de la moyenne de Maxéville et 37.25 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de la Seille à Maxéville
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de la Seille est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.12 € à 14.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Maxéville, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maxéville a baissé de 12.68 % sur 1 an et baissé de 8.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 385 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 963 €/m² au premier semestre 2025.
