32 Rue de Lorraine, 54320 Maxéville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de Lorraine, affiche un prix moyen de 1 561 €/m², inférieur de 14.89 % à celui du n°34 mais supérieur de 1.3 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de Lorraine, 54320 Maxéville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Maxeville Centre 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 27 logements - 13 parkings - 863 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0538 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Solvay à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 706 mètres
- - Ecole maternelle André Vautrin à 443 mètres
- - Ecole élémentaire d'application André Vautrin à 418 mètres
Ventes au 32 Rue de Lorraine
Les 4 ventes au 32 Rue de Lorraine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de Lorraine, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de Lorraine dans son marché local
Prix du 32 Rue de Lorraine par rapport à la voie
Sur Rue de Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 903 €/m². Avec un prix moyen de 1 561 €/m², le 32 Rue de Lorraine se situe 17.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de Lorraine par rapport à Maxéville et à Meurthe-et-Moselle
À Maxéville, le prix moyen des appartements atteint 1 709 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de Lorraine se situe 8.66 % en dessous de la moyenne de Maxéville et 3.58 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de Lorraine à Maxéville
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de Lorraine est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.45 € à 15.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.33 % au loyer moyen estimé à Maxéville, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maxéville a baissé de 12.93 % sur 1 an et baissé de 8.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 385 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 963 €/m² au premier semestre 2025.
