2 Rue des Aulnes, 54320 Maxéville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Aulnes, affiche un prix moyen de 1 316 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°3 mais identique à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Aulnes, 54320 Maxéville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Maxeville Centre 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 70 logements - 1204 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montée De Pinchard à 459 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 794 mètres
- - Ecole maternelle Moselly à 166 mètres
- - Ecole élémentaire d'application André Vautrin à 1025 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Aulnes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Aulnes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Aulnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Aulnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Aulnes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Aulnes par rapport à la voie
Sur Rue des Aulnes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 309 €/m². Avec un prix moyen de 1 316 €/m², le 2 Rue des Aulnes se situe 0.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Aulnes par rapport à Maxéville et à Meurthe-et-Moselle
À Maxéville, le prix moyen des appartements atteint 1 704 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Aulnes se situe 22.77 % en dessous de la moyenne de Maxéville et 18.87 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Aulnes à Maxéville
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Aulnes est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.9 € à 14.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Maxéville, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maxéville a baissé de 13.19 % sur 1 an et baissé de 8.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 385 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 963 €/m² au premier semestre 2025.
