33 Rue des Brasseries, 54320 Maxéville
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue des Brasseries, affiche un prix moyen de 1 910 €/m², inférieur de 2.1 % à celui du n°151 et de n°249.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue des Brasseries, 54320 Maxéville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Maxeville Centre 1.
- 7702 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavoir à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 362 mètres
- - KINDERGARTEN PUMUCKL à 236 mètres
- - Ecole élémentaire d'application André Vautrin à 687 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue des Brasseries
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue des Brasseries au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue des Brasseries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue des Brasseries, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue des Brasseries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue des Brasseries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue des Brasseries dans son marché local
Prix du 33 Rue des Brasseries par rapport à la voie
Sur Rue des Brasseries, le prix moyen des appartements s'établit à 2 062 €/m². Avec un prix moyen de 1 910 €/m², le 33 Rue des Brasseries se situe 7.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue des Brasseries par rapport à Maxéville et à Meurthe-et-Moselle
À Maxéville, le prix moyen des appartements atteint 1 712 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue des Brasseries se situe 11.57 % au-dessus de la moyenne de Maxéville et 1.49 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue des Brasseries à Maxéville
Le loyer moyen estimé au 33 Rue des Brasseries est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Maxéville, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maxéville a baissé de 12.78 % sur 1 an et baissé de 8.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 385 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 963 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 500 € au 33 Rue des Brasseries à Maxéville, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 775 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 388 € en assurant vous-même les visites, ou 1 194 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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