2 Rue des Pourpres, 54320 Maxéville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Pourpres, affiche un prix moyen de 1 847 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Pourpres, 54320 Maxéville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Maxeville Meurthe et Canal à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 156 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courbet à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 497 mètres
- - Ecole maternelle André Vautrin à 505 mètres
- - Ecole élémentaire d'application André Vautrin à 485 mètres
Ventes au 2 Rue des Pourpres
Les 8 ventes au 2 Rue des Pourpres constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Pourpres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Pourpres, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Pourpres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Pourpres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Pourpres dans son marché local
Prix du 2 Rue des Pourpres par rapport à la voie
Sur Rue des Pourpres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 847 €/m². Avec un prix moyen de 1 847 €/m², le 2 Rue des Pourpres se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Pourpres par rapport à Maxéville et à Meurthe-et-Moselle
À Maxéville, le prix moyen des appartements atteint 1 714 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Pourpres se situe 7.76 % au-dessus de la moyenne de Maxéville et 14.29 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Pourpres à Maxéville
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Pourpres est de 13.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.13 € à 16.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.88 % au loyer moyen estimé à Maxéville, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maxéville a baissé de 12.68 % sur 1 an et baissé de 8.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 385 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 963 €/m² au premier semestre 2025.
