2 Rue du 15 Septembre 1944, 54320 Maxéville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du 15 Septembre 1944, affiche un prix moyen de 1 767 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du 15 Septembre 1944, 54320 Maxéville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Maxeville Centre 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 177 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0517 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maxéville Mairie à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 169 mètres
- - Ecole maternelle André Vautrin à 240 mètres
- - Ecole élémentaire d'application André Vautrin à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du 15 Septembre 1944
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du 15 Septembre 1944 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du 15 Septembre 1944
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du 15 Septembre 1944, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du 15 Septembre 1944
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du 15 Septembre 1944 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du 15 Septembre 1944 dans son marché local
Prix du 2 Rue du 15 Septembre 1944 par rapport à la voie
Sur Rue du 15 Septembre 1944, le prix moyen des appartements s'établit à 1 790 €/m². Avec un prix moyen de 1 767 €/m², le 2 Rue du 15 Septembre 1944 se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du 15 Septembre 1944 par rapport à Maxéville et à Meurthe-et-Moselle
À Maxéville, le prix moyen des appartements atteint 1 704 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du 15 Septembre 1944 se situe 3.7 % au-dessus de la moyenne de Maxéville et 8.94 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du 15 Septembre 1944 à Maxéville
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du 15 Septembre 1944 est de 13.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.25 % au loyer moyen estimé à Maxéville, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maxéville a baissé de 13.19 % sur 1 an et baissé de 8.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 385 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 963 €/m² au premier semestre 2025.
