3 Rue du Bois Songeur, 54320 Maxéville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Bois Songeur, affiche un prix moyen de 1 959 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°1 mais supérieur de 7.64 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Bois Songeur, 54320 Maxéville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Maxeville Centre 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 606 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0379 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cheverny à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 524 mètres
- - Ecole maternelle André Vautrin à 446 mètres
- - Ecole élémentaire d'application André Vautrin à 473 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Bois Songeur
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Bois Songeur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Bois Songeur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Bois Songeur, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Bois Songeur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Bois Songeur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Bois Songeur dans son marché local
Prix du 3 Rue du Bois Songeur par rapport à la voie
Sur Rue du Bois Songeur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 924 €/m². Avec un prix moyen de 1 959 €/m², le 3 Rue du Bois Songeur se situe 1.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Bois Songeur par rapport à Maxéville et à Meurthe-et-Moselle
À Maxéville, le prix moyen des appartements atteint 1 714 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Bois Songeur se situe 14.29 % au-dessus de la moyenne de Maxéville et 21.23 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Bois Songeur à Maxéville
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Bois Songeur est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Maxéville, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maxéville a baissé de 12.68 % sur 1 an et baissé de 8.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 385 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 963 €/m² au premier semestre 2025.
