4 Rue du Rabodeau, 54320 Maxéville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Rabodeau, affiche un prix moyen de 1 070 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Rabodeau, 54320 Maxéville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Champ le Bœuf à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 969 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste - Champ-Le-Boeuf à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Romains à 82 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Romains à 69 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Rabodeau
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Rabodeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Rabodeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Rabodeau, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Rabodeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Rabodeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Rabodeau dans son marché local
Prix du 4 Rue du Rabodeau par rapport à la voie
Sur Rue du Rabodeau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 072 €/m². Avec un prix moyen de 1 070 €/m², le 4 Rue du Rabodeau se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Rabodeau par rapport à Maxéville et à Meurthe-et-Moselle
À Maxéville, le prix moyen des appartements atteint 1 712 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Rabodeau se situe 37.5 % en dessous de la moyenne de Maxéville et 43.15 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Rabodeau à Maxéville
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Rabodeau est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.97 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Maxéville, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maxéville a baissé de 12.78 % sur 1 an et baissé de 8.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 385 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 963 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 53 500 € au 4 Rue du Rabodeau à Maxéville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 675 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 338 € en assurant vous-même les visites, ou 669 € si le professionnel les prend en charge.
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