18 Rue Eugène Vallin, 54320 Maxéville
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Eugène Vallin, affiche un prix moyen de 1 584 €/m².Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Eugène Vallin, 54320 Maxéville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Maxeville Meurthe et Canal à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 90 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Deville à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 572 mètres
- - KINDERGARTEN PUMUCKL à 502 mètres
- - Ecole élémentaire d'application André Vautrin à 813 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Eugène Vallin
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Eugène Vallin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Eugène Vallin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Eugène Vallin, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Eugène Vallin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Eugène Vallin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Eugène Vallin dans son marché local
Prix du 18 Rue Eugène Vallin par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Vallin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 496 €/m². Avec un prix moyen de 1 584 €/m², le 18 Rue Eugène Vallin se situe 5.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Eugène Vallin par rapport à Maxéville et à Meurthe-et-Moselle
À Maxéville, le prix moyen des appartements atteint 1 712 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Eugène Vallin se situe 7.48 % en dessous de la moyenne de Maxéville et 15.83 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Eugène Vallin à Maxéville
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Eugène Vallin est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.23 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.28 % au loyer moyen estimé à Maxéville, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maxéville a baissé de 12.78 % sur 1 an et baissé de 8.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 385 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 963 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 200 € au 18 Rue Eugène Vallin à Maxéville, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 960 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 980 € en assurant vous-même les visites, ou 990 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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