57 Rue Gambetta, 54320 Maxéville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 57 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 548 €/m², inférieur de 31.75 % à celui du n°55 et de n°53.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 57 Rue Gambetta, 54320 Maxéville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Maxeville Centre 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 781 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0697 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0628 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Améthyste à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 598 mètres
- - Ecole maternelle André Vautrin à 357 mètres
- - Ecole élémentaire d'application André Vautrin à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 57 Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 57 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 57 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 57 Rue Gambetta, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°57 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 57 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 57 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 57 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 57 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 953 €/m². Avec un prix moyen de 1 548 €/m², le 57 Rue Gambetta se situe 20.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 57 Rue Gambetta par rapport à Maxéville et à Meurthe-et-Moselle
À Maxéville, le prix moyen des appartements atteint 1 704 €/m². Le prix moyen des appartements au 57 Rue Gambetta se situe 9.15 % en dessous de la moyenne de Maxéville et 4.56 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 57 Rue Gambetta à Maxéville
Le loyer moyen estimé au 57 Rue Gambetta est de 13.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 16.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.55 % au loyer moyen estimé à Maxéville, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maxéville a baissé de 13.19 % sur 1 an et baissé de 8.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 385 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 963 €/m² au premier semestre 2025.
