7 Rue Gambetta, 54320 Maxéville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 879 €/m², inférieur de 2.39 % à celui du n°23 et de n°27.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Gambetta, 54320 Maxéville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Maxeville Centre 2.
- 2768 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0450 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavoir à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 132 mètres
- - KINDERGARTEN PUMUCKL à 122 mètres
- - Ecole élémentaire d'application André Vautrin à 418 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Gambetta, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 7 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 953 €/m². Avec un prix moyen de 1 879 €/m², le 7 Rue Gambetta se situe 3.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Gambetta par rapport à Maxéville et à Meurthe-et-Moselle
À Maxéville, le prix moyen des appartements atteint 1 704 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Gambetta se situe 10.27 % au-dessus de la moyenne de Maxéville et 15.84 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Gambetta à Maxéville
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Gambetta est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 16.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Maxéville, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maxéville a baissé de 13.19 % sur 1 an et baissé de 8.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 385 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 963 €/m² au premier semestre 2025.
