143 ter Rue Gambetta Prolongée, 54320 Maxéville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 143 ter Rue Gambetta Prolongée, 54320 Maxéville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1941, situé dans le quartier Maxeville Centre 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 404 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Balance à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1173 mètres
- - Ecole maternelle André Vautrin à 913 mètres
- - Ecole élémentaire d'application André Vautrin à 889 mètres
Absence de ventes récentes au 143 ter Rue Gambetta Prolongée
Aucune vente n'a été recensée au 143 ter Rue Gambetta Prolongée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 143 ter Rue Gambetta Prolongée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 143 ter Rue Gambetta Prolongée, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°143 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 143 ter Rue Gambetta Prolongée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 143 ter Rue Gambetta Prolongée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 143 ter Rue Gambetta Prolongée à Maxéville
Le loyer moyen estimé au 143 ter Rue Gambetta Prolongée est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Maxéville, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Maxéville a baissé de 8.67 % sur 1 an et baissé de 17.1 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 084 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 689 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 370 €/m² sur la période récente.
