53 bis Rue Lafayette, 54320 Maxéville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 bis Rue Lafayette, affiche un prix moyen de 1 588 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°60 mais identique à celui du n°59.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 174 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 bis Rue Lafayette, 54320 Maxéville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Maxeville Meurthe et Canal à dominante résidentielle.
4 niveaux - 174 logements - 5869 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0392 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Deville à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 671 mètres
- - KINDERGARTEN PUMUCKL à 613 mètres
- - Ecole élémentaire d'application André Vautrin à 884 mètres
Absence de ventes récentes au 53 bis Rue Lafayette
Aucune vente n'a été recensée au 53 bis Rue Lafayette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 bis Rue Lafayette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 bis Rue Lafayette, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 bis Rue Lafayette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 bis Rue Lafayette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 bis Rue Lafayette dans son marché local
Prix du 53 bis Rue Lafayette par rapport à la voie
Sur Rue Lafayette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 588 €/m². Avec un prix moyen de 1 588 €/m², le 53 bis Rue Lafayette se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 bis Rue Lafayette par rapport à Maxéville et à Meurthe-et-Moselle
À Maxéville, le prix moyen des appartements atteint 1 704 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 bis Rue Lafayette se situe 100 % en dessous de la moyenne de Maxéville et 100 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 bis Rue Lafayette à Maxéville
Le loyer moyen estimé au 53 bis Rue Lafayette est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Maxéville, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maxéville a baissé de 13.19 % sur 1 an et baissé de 8.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 385 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 963 €/m² au premier semestre 2025.
