25 Rue de Ramstein Miesenbach, 54320 Maxéville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de Ramstein Miesenbach, affiche un prix moyen de 1 840 €/m², supérieur de 14.07 % à celui du n°27 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue de Ramstein Miesenbach, 54320 Maxéville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Maxeville Centre 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 229 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0458 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0457 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0462 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Améthyste à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 573 mètres
- - Ecole maternelle André Vautrin à 285 mètres
- - Ecole élémentaire d'application André Vautrin à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue de Ramstein Miesenbach
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue de Ramstein Miesenbach au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de Ramstein Miesenbach
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de Ramstein Miesenbach, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Ramstein Miesenbach
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Ramstein Miesenbach complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de Ramstein Miesenbach dans son marché local
Prix du 25 Rue de Ramstein Miesenbach par rapport à la voie
Sur Rue de Ramstein Miesenbach, le prix moyen des appartements s'établit à 1 856 €/m². Avec un prix moyen de 1 840 €/m², le 25 Rue de Ramstein Miesenbach se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de Ramstein Miesenbach par rapport à Maxéville et à Meurthe-et-Moselle
À Maxéville, le prix moyen des appartements atteint 1 712 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de Ramstein Miesenbach se situe 7.48 % au-dessus de la moyenne de Maxéville et 2.23 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue de Ramstein Miesenbach à Maxéville
Le loyer moyen estimé au 25 Rue de Ramstein Miesenbach est de 13.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.98 € à 16.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.02 % au loyer moyen estimé à Maxéville, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maxéville a baissé de 12.78 % sur 1 an et baissé de 8.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 385 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 963 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 000 € au 25 Rue de Ramstein Miesenbach à Maxéville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 600 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 300 € en assurant vous-même les visites, ou 1 150 € si le professionnel les prend en charge.
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