2 rue René Schvartz, 54320 Maxéville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue René Schvartz, affiche un prix moyen de 1 521 €/m², supérieur de 8.33 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°6.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue René Schvartz, 54320 Maxéville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Maxeville Meurthe et Canal à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 172 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - mur en briques de terre cuite alvéolaire - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lafayette à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 504 mètres
- - KINDERGARTEN PUMUCKL à 527 mètres
- - Ecole élémentaire d'application André Vautrin à 584 mètres
Ventes au 2 rue René Schvartz
Les 4 ventes au 2 rue René Schvartz constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue René Schvartz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue René Schvartz, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue René Schvartz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue René Schvartz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue René Schvartz dans son marché local
Prix du 2 rue René Schvartz par rapport à la voie
Sur rue René Schvartz, le prix moyen des appartements s'établit à 1 480 €/m². Avec un prix moyen de 1 521 €/m², le 2 rue René Schvartz se situe 2.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue René Schvartz par rapport à Maxéville et à Meurthe-et-Moselle
À Maxéville, le prix moyen des appartements atteint 1 714 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue René Schvartz se situe 11.26 % en dessous de la moyenne de Maxéville et 5.88 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue René Schvartz à Maxéville
Le loyer moyen estimé au 2 rue René Schvartz est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 14.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.08 % au loyer moyen estimé à Maxéville, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maxéville a baissé de 12.68 % sur 1 an et baissé de 8.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 385 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 963 €/m² au premier semestre 2025.
